Wrocław ZMIEŃ
Budową zbiorczych systemów kanalizacyjnych zajmują się zazwyczaj gminy lub jednostki im podległe. Dotyczy to tzw. sieci oraz przynależnych im obiektów. Przyłączenie nieruchomości do zbiorczej sieci kanalizacyjnej , poprzez przyłącze kanalizacyjne, leży jednak w gestii właściciela nieruchomości. I tu zazwyczaj zaczyna się dyskusja gdzie kończy się sieć, a gdzie zaczyna przyłącze, czyli kto co robi , za co odpowiada i za co płaci.
Przyłącze kanalizacji podciśnieniowej
Definicja przyłącza kanalizacyjnego brzmi :
przyłącze kanalizacyjne - odcinek przewodu łączącego wewnętrzną instalację kanalizacyjną w nieruchomości odbiorcy usług z siecią kanalizacyjną za pierwszą studzienką, licząc od strony budynku, a w przypadku jej braku do granicy nieruchomości.
Niby proste. Jeżeli studzienka zbiorczo-zaworowa kanalizacji podciśnieniowej usytuowana jest poza prywatną posesją, to granicą pomiędzy siecią i przyłączem jest granica działki, jeżeli natomiast na prywatnej posesji to sprawa wymaga głębszego rozważenia. W znakomitej większości przypadków uznaje się, że studzienka zbiorczo-zaworowa kanalizacji podciśnieniowej stanowi granicę pomiędzy przyłączem , a siecią. Zazwyczaj odrzuca się roszczenia właścicieli nieruchomości, że pierwszą studzienką od strony budynku może być studzienka rewizyjna lub studzienka kierunkowa na odcinku grawitacyjnym pomiędzy budynkiem , a studzienką zbiorczo-zaworową. Pierwszą studzienką jest więc studzienka zbiorczo-zaworowa kanalizacji podciśnieniowej. Rodzi się więc pytanie, czy sama studzienka zbiorczo-zaworowa jest elementem przyłącza, czy sieci? I tu nie ma jasnej odpowiedzi. W przypadku, kiedy sieć kanalizacyjna budowana jest jako całościowa inwestycja przez gminę (lub podmiot jej podległy), lansowana jest teoria, że studzienka zbiorczo-zaworowa jest elementem sieci, bez względu na to, gdzie jest usytuowana . Obecnie obserwuje się trend, aby projektować studzienki poza prywatnymi posesjami, żeby nie zostawiać wątpliwości prawnych Nie znam przypadku, w którym podczas budowy systemu kanalizacyjnego jako całościowej inwestycji, nakazano mieszkańcom partycypację w kosztach instalacji studni zbiorczo-zaworowych, choć była ulokowana na prywatnej posesji. Natomiast właściciele nieruchomości, którzy przyłączają się do systemu kanalizacji zbiorczej w późniejszym, po-inwestycyjnym okresie, muszą liczyć się z tym, że otrzymają warunki przyłączenia takie, że sami będą musieli sfinansować zakup studni zbiorczo-zaworowej z jej wyposażeniem. Są tacy, którym udało się wynegocjować jakieś ustępstwa w tym zakresie , lecz są to nieliczne przypadki. Odchodzi się również od modelu przyłączania się do studzienki sąsiada z powodów społecznych i prawnych.
Co można więc radzić? Jeżeli budowa zbiorczego systemu kanalizacyjnego jest w planie lub trakcie realizacji, to należy zgłosić swoje roszczenia o przyłączenie, nawet jeżeli grunty nie mają jeszcze statusu budowlanych lub nie są wydzielone, a zamierzenia inwestycyjne są dopiero w fazie planów. Wówczas projektujący/budujący zabezpieczą odpowiednie przyłącza podciśnieniowe , a może i całe studnie zbiorczo-zaworowe na przyszłość, co znacząco zmniejszy późniejszy koszt wykonania przyłącza. Jeżeli jednak system kanalizacyjny został już wybudowany, to korzystnym jest łączenie się inwestorów w grupy (2-4 sąsiadujących domków jednorodzinnych) i wspólne realizowanie budowy przyłączy kanalizacyjnych, z użyciem jednej studzienki.
Instalacja na posesji studni zbiorczo-zaworowej z osprzętem
Sama procedura przyłączania do sieci jest taka sama, jak w przypadku innych przyłączy kanalizacyjnych i nie ma co jej tu przytaczać, projektanci oraz wykonawcy zazwyczaj wiedzą co robić. Jeżeli jednak będą mieli do czynienia z kanalizacją podciśnieniową po raz pierwszy, to mogą się zwrócić o konsultację planowanych rozwiązań do dostawcy technologii. Praktyka jest taka, że studnie zbiorczo-zaworowe, zawory opróżniające oraz typ monitoringu są w ramach tego samego systemu kanalizacji podciśnieniowej , ze względów technicznych i praktycznych, unifikowane.
Firma FLOVAC Polska Sp. z o.o. jest dostawcą technologii kanalizacji podciśnieniowej. Bezpłatnie i niezobowiązująco udzielamy porad projektowych dotyczących rozbudów (w tym przyłączy) swoich systemów kanalizacyjnych. Na potrzeby realizacji przyłącza kanalizacji podciśnieniowej można u nas zakupić następujące elementy:
- studnia zbiorczo-zaworowa z PE z pokrywą włazu z PE;
- zawór opróżniający (podciśnieniowy) FLOVAC 90 mm (3 cale) z osprzętem;
- studzienny zestaw do monitoringu (analogowy lub cyfrowy).
Studnia zbiorczo-zaworowa z PE z zaworem opróżniającym FLOVAC
Zapraszamy do lektury naszej strony internetowej i kontaktu z nami.